Neuwertige Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Kurzinfos
Beschreibung
Diese neuwertige, gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2005 auf einem rund 507m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage in Köln-Roggendorf errichtet. Derzeit gibt es zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich mit wenig Aufwand verbinden lassen. Somit ist die Immobilie individuell nutzbar. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 121m². Von dem geräumigen und einladenden Eingangsbereich können Sie die verschiedenen Räume erreichen. Zu Ihrer Linken befindet sich ein individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum sowie die lichtdurchflutete Wohnküche, welche genügend Platz zum Essen und Kochen bietet. Des Weiteren steht Ihnen ein kürzlich modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Hauptbereich dieser Ebene ist der ebenfalls sehr helle Wohnbereich mit Blick in den großen Garten. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Es steht eine überdachte Grillstation und ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung. Highlight des Grundstücks ist sicherlich die direkte Feldrandlage! Im Untergeschoss steht Ihnen ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer zur Verfügung. Durch die großen Fenster wird ausreichend Tageslicht geboten. Das Badezimmer ist zudem mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ausreichend Stauraum und einen Waschkeller. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 92m². Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein ebenfalls erneuertes Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Eine Garage und ein davor befindlicher PKW-Stellplatz runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.
Lage
Köln gilt als Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein und beheimatet aktuell über eine Million Einwohner. Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, Geschäfte, Schulen und Kindergärten und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mittels des Straßenbahnliniennetzes, der S-Bahnen und Busse optimal und ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Zudem ermöglichen die Autobahnen A3 und A4 im Osten, die A1 im Westen und die A59 im Süden ein Erreichen der umliegenden Städte. Des Weiteren gibt es Anschlüsse an die A555 und A57. Roggendorf ist ein Stadtteil im Kölner Norden und ist vor allem durch seine familiären und ruhigen Strukturen ideal für Familien geeignet. Der gemütliche Ortskern bietet diverse Restaurants. Der nahegelegene Chorbusch ermöglicht ein Erholen in der Natur.
Galerie
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