Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Sinthern.
Kurzinfos
Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1966 auf einem ca. 376m² großen Grundstück in familiärer Lage von Pulheim-Sinthern errichtet. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 130m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Sie betreten die Doppelhaushälfte über einen gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront einen Blick in den Garten ermöglicht. Angrenzend hieran befindet sich die offene Küche. Sowohl die Terrasse als auch der große, sonnige Garten laden zum Verweilen ein und ermöglichen pure Erholung vom Alltag. Der Kamin im Wohnzimmer verschafft vor allem in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Das größte Zimmer verfügt zudem über einen schönen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das helle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut und durch zwei Gauben erweitert. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ein weiterer, bis dato noch nicht ausgebauter Teil, fungiert als Abstellraum. Hier kann beispielsweise ein weiteres Bad und eine Ankleide eingerichtet werden. Im Keller gibt es neben einem Heizungs- und einem Waschkeller genügend Stauraum. Eine als Stauraum genutzte Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Des Weiteren steht Ihnen vor der Garage eine Stellplatzmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. Aktuell ist das Haus vermietet. Sie haben jedoch die Möglichkeit auf Eigenbedarf zu kündigen. Alternativ ist die Doppelhaushälfte auch eine interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen und modernen Zuhause mit großem Garten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet von Pulheim-Sinthern. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen finden Sie im ca. 3 km entfernten Pulheimer Zentrum, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss an die Regionalbahn RB27 und RE8, mit den Endhaltestellen Mönchengladbach und Koblenz und den Zwischenstationen in Köln und Bonn. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Die ca. 2 km entfernte A 57 und die ca. 4,5 km entfernte A 1 bieten einen schnellen Anschluss nach Köln sowie Düsseldorf. Die Fahrzeit nach Düsseldorf und Neuss beträgt ca. 18, die Fahrtzeit nach Köln ca. 12 Autominuten. Die Stadt Pulheim lädt mit ihren vielen Waldgebieten, den weitläufigen Feldern und Seen zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen ein.
Galerie
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