Ankommen und Wohlfühlen – Neubau-Erdgeschosswohnung in Brauweiler.

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen! Mitten in Brauweiler, fußläufig zum Zentrum, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei komfortablen Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102m². Hauptbereich ist der große und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die große und sonnige Terrasse. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein drittes, individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbares, Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtbad und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Neben der sonnigen Terrasse gehört der Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Brauweiler ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis, angrenzend an den Kölner Wetsen. Die Nähe zu Köln (ca. 15 km), Bonn (ca. 40 km) und Düsseldorf (ca. 30 km) machen Brauweiler zu einem äußerst begehrten Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. sind vielfältig vorhanden und teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Brauweiler ist ein Ortsteil für Jung und Alt. Neben einigen Spielplätzen, schönen Restaurants, einer Eisdiele und einigen schönen Stellen zum Spazieren und Verweilen, hat Brauweiler auch eine Abtei. Diese Abtei mit ihrem zugehörigen Abteipark macht Brauweiler zu etwas ganz Besonderem. Auch die Nähe zu Pulheim ist nicht außer Acht zu lassen. Zahlreiche Buslinien bieten eine optimale regionale und überregionale öffentliche Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1, A4 und A 57 sowie die B59 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der Bahn oder dem PKW erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde die Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf.

Ausstattung

Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und mittels einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Ausstattung im Haus und auch in den Wohnungen wird dem neusten Standard entsprechen und für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre sorgen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.