Einziehen und Wohlfühlen – modernes Zuhause!
Kurzinfos
Beschreibung
Dieses schöne Reiheneckhaus wurde 1970 auf einem ca. 324m² großen Grundstück in familiärer Lage von Pulheim-Sinnersdorf errichtet. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 110m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen modernen und gemütlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich das modernisierte Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Hauptbereich ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch die große Fensterfront einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Sowohl die Terrasse als auch der große, sonnige Garten laden zum Verweilen ein und ermöglichen pure Erholung vom Alltag. Die Terrasse verfügt über eine Überdachung, sodass Sie hier auch bei weniger gutem Wetter Ihr Eigenheim genießen können. Zudem haben Sie vom Garten einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Des Weiteren befindet sich hier das helle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im Keller steht Ihnen neben einem Waschraum auch ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Erbpacht beträgt 1411,06€ im Jahr. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen und modernen Zuhause mit großem Garten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Pulheim-Sinnersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen finden Sie im ca. 3 km entfernten Pulheimer Zentrum, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss an die Regionalbahn RB27 und RE8, mit den Endhaltestellen Mönchengladbach und Koblenz und den Zwischenstationen in Köln und Bonn. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 2 km entfernte Anschluss an die BAB 57 und der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 1 bieten einen schnellen Anschluss nach Köln sowie Düsseldorf. Die Fahrzeit nach Düsseldorf und Neuss beträgt ca. 18, die Fahrtzeit nach Köln ca. 12 Autominuten. Die Stadt Pulheim lädt mit ihren vielen Waldgebieten, den weitläufigen Feldern und Seen zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen ein.
Galerie
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