Einzigartiges Immobilienangebot – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Remscheid-Bergisch-Born. In dem derzeitigen alten Gewerbegebäude mit einer großen Wohnung lassen sich zwei moderne Wohnungen im Loftcharakter realisieren. Die obere Penthousewohnung besteht bereits seit den 1980er-Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 212qm. Es gibt eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen vier individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum runden diese Wohneinheit ab. Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch Ihre Großzügigkeit und Helligkeit durch die großen Fenster. Mit ein wenig handwerklichem Einsatz können Sie dieses Potenzial nutzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für den alten Fabrikteil im Erd- und Untergeschoss liegt eine Baugenehmigung für den Umbau in eine weitere, großzügige Wohneinheit vor. Hier lässt sich eine Wohnfläche von rd. 292qm auf zwei Ebenen realisieren. Die Planungen der aktuellen Baugenehmigung sehen einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss vor, welcher durch die hohen Decken von einem Loftcharakter geprägt ist. Des Weiteren bietet der großzügige Eingangsbereich Platz für eine Garderobe sowie ein WC. Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage ebenfalls mit großen Fensterflächen ausgestattet werden kann, können die Schlafräume untergebracht werden. Die aktuellen Pläne sehen hier drei Schlafzimmer mit zusätzlichen Ankleidebereichen sowie zwei Bäder vor. Der Außenbereich kann ebenfalls frei gestaltet werden. Das Grundstück bietet hier genügend Platz einen schönen Gartenbereich anzulegen. Zu diesem Immobilienangebot gehören zudem vier Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Darüber hinaus können im Rahmen des Umbaus der Fabrikhalle weitere Garagen und Stellplätze realisiert werden.

Lage

Dieses interessante Immobilienprojekt befindet sich im Ortsteil Bergisch-Born, welcher zur Stadt Remscheid gehört. Die Mikrolage der Immobilie ist durch ein reines Wohngebiet geprägt, in dem überwiegend eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung vorliegt. Die Infrastruktur in Bergisch-Born und den umliegenden Ortschaften bietet alles für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten, Bäckern, Apotheken bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten ist Ihnen hier alles geboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Städte Remscheid und Wermelskirchen sind schnell zu erreichen. Des Weiteren ist auch die Anbindung zu den Metropolen Köln und Düsseldorf durch die Autobahn A1 sehr gut, sodass Sie in alle Richtungen schnell voran kommen.

Ausstattung

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen und charaktervollen Angebot überzeugen und realisieren Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom großzügigen und offenen Wohnen und profitieren dabei von einer bereits vorliegenden Baugenehmigung. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen für jegliche Fragen rund um dieses spannende Projekt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!