Wohnung in zentralster Lage von Pulheim!

Kurzinfos

Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
22
Anzahl Zimmer
2
Einliegerwohnung
Nein
Vermietbare Fläche
ca. 69 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
238,00 €
Jahresmiete (Ist)
8.100,00 €
Kaufpreis
199.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat
675,00 €
Ort
Pulheim

Beschreibung

Diese schöne und sonnige Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69m², die sich wie folgt auf verteilt: Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich, in welchem sich beispielsweise eine Garderobe unterbringen lässt. Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer sowie das barrierearme Badezimmer, welches über eine große begehbare Dusche verfügt. Hauptbereich der Wohnung ist der lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Essbereich. Angrenzend dazu befindet sich die abgetrennte Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den sonnigen Balkon. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 8.100€. Kommen Sie für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Stadt Pulheim gehört mit ihren über 54.000 Einwohnern zum Rhein-Erft-Kreis. Die Nähe zu Köln (ca. 15 km), Bonn (ca. 40 km) und Düsseldorf (ca. 30 km) machen Pulheim zu einem äußerst begehrten Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. sind vielfältig vorhanden und teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Pulheim ist eine Stadt für Jung und Alt. Neben vielen Spielplätzen, einer Indoorspielehalle und dem Naturschutzgebiet, gibt es in Pulheim auch einen wunderschönen See, der zum Spazieren und entspannten Verweilen einlädt. Zahlreiche Buslinien und der Pulheimer Bahnhof bieten eine optimale regionale und überregionale öffentliche Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1, A4 und A 57 sowie die B59 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der Bahn oder dem PKW erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde die Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf.

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