Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Kurzinfos

Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
5
Einliegerwohnung
Nein
Grundstücksgröße
ca. 373 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
169.000,00 €
Ort
Bergheim

Beschreibung

Dieses Einfamilienreiheneckhaus mit Anbau wurde 1927 auf einem ca. 373 m² großen Grundstück in schöner Lage von Bergheim-Quadrath-Ichendorf errichtet. Diese renovierungsbedürftige Immobilie hat Ihren ganz eigenen Charme. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 113 m² die Möglichkeit sich ganz individuell ein neues Eigenheim zu gestalten. Die Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt: Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen schmalen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das kleine Gäste-WC und auf Ihrer rechten Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Esszimmer eine Küche, ein weiteres Zimmer, welches individuell als Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbadezimmer und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Größere dieser Zimmer verfügt über einen Balkon, von welchem aus Sie einen Blick in den Garten werfen können. Ähnlich wie auch das Haus, bietet Ihnen der Garten sehr viel Gestaltungsspielraum. Im Keller des Objektes finden Sie ausreichend Platz für eine Waschküche und weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km Luftlinie von der Stadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die angebotene Immobilie befindet sich im kleinen Stadtteil Quadrath-Ichendorf mit circa 14.300 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt, die Apotheke, einen Bäcker oder auch einen Friseur finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch für eine ärztliche Versorgung ist gesorgt. Das Stadtzentrum von Bergheim befindet sich nur ca. 3 km entfernt. Die Fußgängerzone ist geprägt von historischen Gebäuden, die mit ihrer Vielzahl von Läden und Cafés zum Shoppen und Verweilen einlädt. In Quadraht-Ichendorf befinden sich sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Radfahren, Wandern oder spazieren gehen, sind in unmittelbarer Nähe in der schönen Natur möglich. Die nächst größeren Städte wie Kerpen, Bedburg, Frechen oder Köln sind in nur 15-30 Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A61 gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten. Die Bundesstraßen B55 und B477 leiten Sie schnell und unkompliziert auf die Autobahnen A61 oder A4, von wo aus Sie in alle Richtung gelangen.

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