Perfekt für junge Familien!
Kurzinfos
Beschreibung
Dieses schöne Reihenhaus wurde 1982 auf einem ca. 170m² großen Grundstück in einer ruhigen und familiären Wohnsiedlung von Kerpen-Horrem errichtet. Ihnen steht eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 167m² zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen gemütlichen Eingangsbereich. Hier befindet sich neben einer praktischen Garderobe auch das Gäste-WC. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche sowie angrenzend das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch die große Fensterfront einen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Ein Highlight ist mit Sicherheit der offene Kamin der gerade im Winter die Abende versüßt. Sowohl die Terrasse, als auch der Garten laden zum Verweilen ein und ermöglichen eine Erholung vom Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Aufgrund der Größe sind die Zimmer zur Straße vom derzeitigen Eigentümer zu einem großen Raum zusammengelegt worden, sodass aktuell zwei Zimmer vorhanden sind. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei (innenliegende) Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Im Keller gibt es neben einem Heizungsraum auch einen großen Hobbyraum der individuell nutzbar ist. Aktuell wird er als Arbeitszimmer genutzt. Ebenso finden Sie im Keller eine Waschküche und weiteren Stauraum. Die Heizung wurde im Jahr 2006 bereits erneuert und die Fenster im Jahr 2014. Ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW steht ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause für sich und Ihre Familie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Der Ortsteil Horrem verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und liegt nur ca. 17,5 km entfernt vom Kölner Stadtzentrum. Auch die grüne Umgebung trägt zum angenehmen Wohnen bei. Die Landschaftsschutzgebiete “Stadtwald Horrem” und “Waldflächen an Burg Hemmersbach” bieten Ihnen einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Reformhaus und auch ein Bioladen sowie das Einkaufszentrum “QuadraPark” bedienen in einem Umkreis von ca. 2 km alles was das Herz begehrt. Auch Cafés, Restaurants, mehrere Kitas wie bspw. das "Spatzennest" direkt im Trips-Ring, Schulen und Ärzte sind in Horrem in ausreichendem Maße vorhanden und garantieren eine gute Versorgung. Horrem hat einen eigenen Bahnhof, der an das Kölner S-Bahnnetz angebunden ist. Im 10 Minutentakt haben Sie hier die Möglichkeit von Horrem nach Köln zu kommen. Diverse Bushaltestellen gewährleisten zusätzlich einen optimalen Anschluss an den regionalen Nahverkehr. Darüber hinaus können Sie von hier aus auch die Regionalzüge Richtung Aachen und Siegen nutzen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1, 4 und 61 sowie die Bundesstraßen 264 und 477.
Galerie
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