Ein Traum von Haus – freistehend, sehr gepflegt und einfach wunderschön!
Kurzinfos
Beschreibung
Machen Sie dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder halten Sie das Objekt, wie aktuell, zur Kapitalsicherung und -anlage. Das freistehende Haus wurde 1969 auf einem 888 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Straße des Ortsteils Niedernhausen. Ihnen stehen rd. 134 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und gelangen von dort aus in den geräumigen Eingangsbereich. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie zusätzlicher Platz für eine Garderobe. Zur Ihrer Linken gelangen Sie in die helle Küche. Das großzügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Hier können Sie mit Blick in den schön angelegten Garten vom Alltag entspannen. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer führen auf einen schönen und sehr gepflegten Balkon. Desweiteren steht Ihnen auf dieser Etage ein großes Tageslichtbadezimmer mit einer geräumigen Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einer Waschküche und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus gibt es hier einen großzügigen Hobbyraum, der sehr wohnlich eingerichtet ist und auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 15.600,00. Ende 2022 wurde in das Haus eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Überzeugen Sie sich jetzt von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist gut zu Fuß und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus sind ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen sowohl zur Metropole Frankfurt/Main als auch zur Landeshauptstadt Wiesbaden bequem verfüg- und nutzbar. Die Fahrzeit beträgt jeweils mit Bahn oder Auto ca. 30 Minuten, zum Rhein-Main-Airport ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die lobenswerte Infrastruktur der Taunusgemeinde Niedernhausen und die Präsenz verschiedener, auf kurzen Wegen erreichbarer Einkaufsmärkte ermöglichen die bequeme Beschaffung des täglichen Bedarfs vor Ort. Es sind verschiedene Kindertagesstätten vorhanden. Eine Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr steht in Niedernhausen zur Verfügung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten bequem anzufahren. Der Ortsteil Königshofen selbst hat eine Kindertagesstätte, die von diesem Haus auf kurzem Fußweg erreichbar ist, ebenso wie der örtliche Spielplatz. Das Schulzentrum Theisstalschule ist eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule mit Betreuungs- und Verköstigungsangeboten und Schulbusanbindung. Vielseitige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Leichtathletik, Fußball und Schwimmen mit den entsprechenden Sportstätten, wie Tennisplätze, Sporthallen- und Plätze sowie das herrliche Waldschwimmfreibad stellen weitere positive Entscheidungsfaktoren für Niedernhausen und seine Ortsteile als geeigneten Wohn- und Lebensmittelpunkt für alle Altersgruppen, besonders auch für Familien dar. Durch die Niedernhausen umgebenden ausgedehnten Taunuswälder und Felder, sind ideale Freizeitbeschäftigungen, wie wandern und radeln direkt in nächster Nähe des Anwesens gegeben.
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