Modern, hochwertig und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Kurzinfos
Beschreibung
Diese neuwertige und gut ausgestattete Immobilie wurde 2020 auf einem ca. 564m² großen Grundstück in Pulheim-Sinnersdorf errichtet. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich jedoch mit wenig Aufwand miteinander verbinden lassen, sodass Sie diese Immobilie ganz nach Ihrem Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können. Es steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 108m². Diese verfügt über einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befinden sich insgesamt drei Zimmer, die individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer hat zudem einen abgetrennten Ankleidebereich. Des Weiteren befindet sich angrenzend an die Schlafräume das stilvolle Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Hauptbereich dieser Einheit ist der offene und helle Wohn- und Kochbereich, der zum Genießen Ihres neuen Zuhauses einlädt. Angrenzend befindet sich die sonnige Terrasse sowie der große Garten, in dem Sie vom Alltag entspannen können. Abgerundet wird diese Etage durch einen großen Hauswirtschaftsraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 103m². Ihnen stehen drei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hauptbereich ist auch hier der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Ausreichend PKW-Stellplätze gibt es vor dem Haus. Zudem gibt es eine Garage direkt am Haus. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere Garage oder ein Carport zu errichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und neuwertigen Zuhause und profitieren Sie von den Vorzügen eines Neubaus. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Pulheim-Sinnersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen finden Sie im ca. 3 km entfernten Pulheimer Zentrum, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss an die Regionalbahn RB27 und RE8, mit den Endhaltestellen Mönchengladbach und Koblenz und den Zwischenstationen in Köln und Bonn. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 2 km entfernte Anschluss an die BAB 57 und der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 1 bieten einen schnellen Anschluss nach Köln sowie Düsseldorf. Die Fahrzeit nach Düsseldorf und Neuss beträgt ca. 18, die Fahrtzeit nach Köln ca. 12 Autominuten. Die Stadt Pulheim lädt mit ihren vielen Waldgebieten, den weitläufigen Feldern und Seen zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen ein.
Galerie
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