Modernes und innovatives Arbeiten auf über 500 m² Fläche im Herzen von Pulheim
Kurzinfos
Beschreibung
Erwerben Sie eine attraktive Gewerbeimmobilie bestehend aus zwei Baukörpern, die 1975 und 1988 in hervorragender Lage von Pulheim erbaut wurden. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude mit repräsentativem Eingansbereich, einer voll ausgestatteten Küche, neuen Bädern uvm. Große Fensterelemente sorgen für eine gute natürliche Belichtung sowie ein ansprechendes Ambiente auf insgesamt 562 m² Fläche. Diese Gesamtfläche lässt sich individuell und vielseitig gestalten und aufteilen. Die unterschiedlichsten Gewerke können sich hier frei entfalten. Nicht nur für Steuerberater, Anwälte, Unternehmer, Existenzgründer und Ärzte ist diese Immobilie interessant, auch für Kaptialanleger stellt sie eine attraktive Investitions- und Geldanlagemöglichkeit dar. Büro-Sharing wäre in diesem Zusammenhang eine attraktive Variante der Bürogestaltung und erfüllt somit alle Anforderungen an die moderne Arbeitswelt. Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 8 Stellplätze, eine Garage und einen Carport. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Lage
Unser Investmentobjekt befindet sich in idealer und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Pulheim. Die Stadt Pulheim gehört mit ihren über 54.000 Einwohnern zum Rhein-Erft-Kreis. Die Nähe zu Köln (ca. 15 km), Bonn (ca. 40 km), Düsseldorf (ca. 30 km) und Bedburg (ca. 21 km zur zukünftigen Microsoft KI-Zentrale) machen Pulheim zu einem äußerst begehrten Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. sind vielfältig vorhanden und teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Pulheim ist eine Stadt für Jung und Alt. Neben vielen Spielplätzen, einer Indoorspielehalle und dem Naturschutzgebiet, gibt es in Pulheim auch einen wunderschönen See, der zum Spazieren und entspannten Verweilen einlädt. Der Masterplan der Stadt Pulheim sieht ein Investitionsvolumen von EUR 200 Mio. u.a. in Schulgebäude vor. Zahlreiche Buslinien, der Pulheimer Bahnhof sowie Shared Carservices bieten eine optimale regionale und überregionale öffentliche Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1, A4 und A 57 sowie die B59 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der Bahn oder dem PKW erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde die Flughäfen Köln/Bonn oder Düsseldorf.
Galerie
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