Kapitalanlage mit Charme

Kurzinfos

Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
10
Einliegerwohnung
Nein
Grundstücksgröße
ca. 175 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
389.000,00 €
Ort
Iserlohn

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde vom derzeitigen Eigentümer stets liebevoll und aufwändig instand gehalten. Es weist keine Sanierungsrückstände auf. Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet und weisen ebenfalls keine Mietrückstände auf. Beheizt wird das Objekt mit Gas. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist bis Ende Januar 2028 gültig. Das charmante Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt als solide Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Iserlohn ist mit ca. 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtzentrums Iserlohn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Post und Geldinstitut sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet die Stadt ein Kino und eine Bücherei sowie ein breites kulturelles Angebot durch das Parktheater und die Volkshochschule. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein und diverse Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf. Iserlohn bietet ebenfalls eine ideale Lage für Pendler Richtung Hagen, Hemer, Menden, Unna, Schwerte bis hin nach Dortmund… Zum Dortmunder Flughafen sind es nur ca. 20 km. Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als "die Grüne Stadt" und das "Tor zum Sauerland" bezeichnet.

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