Direkte Zentrumslage in Köln – Kapitalanleger aufgepasst!
Kurzinfos
Beschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral inmitten der Kölner Innenstadt. Der Kölner Dom und auch die Ringe sind unweit entfernt und fußläufig erreichbar. Der 1997 renovierten Altbau liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet somit ein wunderschönes Zuhause für Jung und Alt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 190 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Alle 6 Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit rund 37.000,- €. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer stets aufwändig instandgehalten und saniert. Anfang 2024 wurde eine neue Zentralgasbrennwertheizung eingebaut, über die auch die zentrale Warmwassererzeugung erfolgt. Vier der sechs Wohneinheiten wurden bereits aufwändig saniert, drei von ihnen sogar kernsaniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kapitalanlage in bester Lage Kölns. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Köln gilt als Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein und beheimatet aktuell über eine Million Einwohner. Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, Geschäfte, Schulen und Kindergärten und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mittels des Straßenbahnliniennetzes, der S-Bahnen und Busse optimal und ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Zudem ermöglichen die Autobahnen A3 und A4 im Osten, die A1 im Westen und die A59 im Süden ein Erreichen der umliegenden Städte. Des Weiteren gibt es Anschlüsse an die A555 und A57.
Galerie
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