Solide Kapitalanlage in bester Lage von Leverkusen
Kurzinfos
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 50.580,00 €. Damit bietet die Immobilie eine stabile und nachhaltige Ertragsbasis – ideal für Kapitalanleger. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Die Gewerbefläche ergänzt das Nutzungskonzept sinnvoll und steigert die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Leverkusen-Schlebusch zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt Leverkusen. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine stabile Nachfrage auf dem Wohn- und Gewerbemarkt. Das lebendige Zentrum von Schlebusch bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen innerhalb Leverkusens sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf sowie an das gesamte Rheinland.
Galerie
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