Charmantes Reiheneckhaus- modernisiert & bezugsbereit
Kurzinfos
Beschreibung
Das von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Erftstadt Liblar und wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und moderne Ausstattung auf insgesamt 141 m² Wohnfläche. Die Ecklage des Grundstücks ist besonders attraktiv und bietet Ihnen neben dem schönen und gepflegten Garten auch eine eigene Garage direkt am Haus. Verteilt auf 2 Etagen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, Das Herzstück des Hauses ist der offene und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten und können auf der Terrasse ideal vom Alltag abschalten und entspannen. Der Keller verfügt neben dem großen Hobbyraum über weitere Fläche für zusätzlichen Stauraum. Auch zwei weitere PKWs finden Ihren Platz direkt am Haus und runden unser Angebot vollends ab. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Stellplatz in einer Nebenstraße. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Liblar. Liblar gilt als das Zentrum von Erftstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus ruhigem und grünem Wohnumfeld. Daher ist Liblar gleichermaßen ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum und im gewachsenen Ortskern. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Ville-See sowie die umliegenden Wälder. Spazier-, Rad- und Sportmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch kulturell bietet Liblar mit dem historischen Schloss Gracht ein attraktives Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Erftstadt (Liblar) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Euskirchen. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Köln und Bonn.
Galerie
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