Premium-Standort Köln: Gewerbeimmobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
Kurzinfos
Beschreibung
Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage mitten in Köln. Auf insgesamt 320 m² Fläche besticht dieses moderne Bürogebäude mit seinem außergewöhnlichen und ansprechenden Erscheinungsbild. Große Fensterelemente sorgen für eine gute natürliche Belichtung sowie ein ansprechendes Ambiente. Ein repräsentativer Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, neue Bäder und moderne Büros sind hier zu finden. Die Gesamtfläche lässt sich individuell und vielseitig aufteilen und gestalten. Die unterschiedlichsten Gewerke können sich hier frei entfalten. Nicht nur für Steuerberater, Anwälte, Unternehmer, Existenzgründer und Ärzte ist diese Immobilie interessant, auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Büro-Sharing wäre in diesem Zusammenhang eine attraktive Variante der Büroaufteilung und würde alle Anforderungen an die moderne Arbeitswelt erfüllen. Die Immobilie verfügt weiter über insgesamt 5 Stellplätze direkt am Gebäude und rundet unser Angebot vollends ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Der Stadtteil Köln-Sülz verbindet urbanes Leben mit einer angenehm grünen Wohnatmosphäre. Sülz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Besonders beliebt sind hier die nahegelegene Berrenrather Straße und die Zülpicher Straße mit ihren zahlreichen individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie vorhanden. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Beethovenpark sowie der Grüngürtel ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Verweilen im Grünen. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zur Universität sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Komfort, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen in einem der attraktivsten Veedel Kölns.
Galerie
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