Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Kölner Grünlage
Kurzinfos
Beschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1932 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 98 m² verteilt auf aktuell 4 gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 440 m² und seinem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Trotz der zentralen Lage in Köln überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die sehr gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Käufern eine ideale Grundlage, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und eine Immobilie nach modernen Ansprüchen zu gestalten. 1999 wurde sie bereits teilrenoviert. Mit ihrem charaktervollen Baujahr, den wunderschönen hohen Decken und dem großzügigen Grundstück verfügt dieses Einfamilienhaus über großes Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum und rundet unser Angebot vollends ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Köln-Rodenkirchen, auch kölsche Riviera genannt, ist eines der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden. Das Veedel verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und gilt seit Jahren als bevorzugte Wohnadresse für Familien und Berufspendler. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und vor allem die unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Die beliebte Rheinpromenade mit ihren Spazier- und Radwegen, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Der nahegelegene Forstbotanische Garten, der Friedenswald sowie weitläufige Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das lebendige Ortszentrum mit seiner attraktiven Einkaufsstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Stadtbahnlinien 16 und 17 bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Bonn. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A4, A555 und A1 innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls komfortabel erreichbar.
Galerie
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