Neues Eigenheim mit viel Gestaltungsfreiraum
Kurzinfos
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Pulheim-Sinnersdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial sind und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Das ursprünglich 1932 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 durch einen Anbau erweitert. Hierdurch entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf aktuell insgesamt 7 Zimmer verteilt. Das Haus steht auf einem ca. 559 m² großen Grundstück und bietet somit neben der vorhandenen Wohnfläche, auch im Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem modernisierten Zustand. Die Heizung, die Elektrik, sowie alle Wasser- und Steigleitungen sind bereits erneuert worden. Direkt am Haus befindet sich die eigene Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen, die unser Immobilienangebot vollends abrundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Pulheim-Sinnersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen finden Sie im ca. 3 km entfernten Pulheimer Zentrum, welches gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier befindet sich zudem der Anschluss an die Regionalbahn RB27 und RE8, mit den Endhaltestellen Mönchengladbach und Koblenz und den Zwischenstationen in Köln und Bonn. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 2 km entfernte Anschluss an die BAB 57 und der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 1 bieten einen schnellen Anschluss nach Köln sowie Düsseldorf. Die Fahrzeit nach Düsseldorf und Neuss beträgt ca. 18, die Fahrtzeit nach Köln ca. 12 Autominuten. Die Stadt Pulheim lädt mit ihren vielen Waldgebieten, den weitläufigen Feldern und Seen zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Joggen ein.
Galerie
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