Mikrowohnapartment -attraktive Investition.
Kurzinfos
Beschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit Eigentümer von einem oder mehreren Mikrowohnapartments im Süden von Köln zu werden. Lassen Sie sich von dieser Investition überzeugen. Angeboten werden insgesamt elf Wohnungen mit einer Wohnungsgröße zwischen ca. 30m² bis ca. 36m² die sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienkomplexes befinden. Die Wohnungen liegen in demselben Haus nebeneinander. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 36m². Die Immobilie wurde 2012 unter dem Namen Flux7 errichtet. Es handelt sich um Wohnungen die sich hauptsächlich an Student*innen und junge Erwachsene richten. Das Gebäude wurde unter modernen, energetischen Aspekten errichtet. So wird über Fernwärme mit solarer Brauchwassererhitzung geheizt und die Lüftung erfolgt mittels einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnungen verfügen zudem über eine moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem Bad ausgestattet. Das gut geschnittene Zimmer bietet Platz für den Schlaf- und Wohnbereich. Zudem verfügt jede Wohnung über einen schönen Balkon. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, welcher für 15.000,00€ zu erwerben ist. Die Mieteinnahmen dieser Wohnungen belaufen sich derzeit auf 5.740€ pro Jahr. Diese lassen sich aufgrund der heutigen Marktsituation weiter optimieren. Gerne geben wir Ihnen dazu in einem persönlichen Gepräch weitere Informationen. Kommen Sie gerne auf uns zu, um weitere Informationen zu diesem exklusiven Immobilienangebot zu erhalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Sie finden unser Objekt 'Flux 7' im Hürther Ortsteil Efferen. Hürth-Efferen liegt im Rhein-Erft-Kreis und bietet Ihnen fußläufig die Nähe zu Köln Sülz, sowie dem Grüngürtel. Die Kölner Innenstadt ist ca. 10 Kilometer, das Düsseldorfer Zentrum knapp 32 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die optimale Anbindung an das Autobahnnetz machen Hürth (mit der Nähe zu Köln und Bonn) zu einem attraktiven Standort. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Hürther Einkaufszentrum liegen unweit entfernt. Kitas, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Galerie
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